Wanneer eigenwoningregeling?

De eigenwoningregeling geldt voor de woning waarvan u of uw fiscale partner in 2006 eigenaar was en die u gebruikte als hoofdverblijf. U kunt maar 1 woning als hoofdverblijf hebben. Heeft u een fiscale partner? Dan kunt u samen ook maar 1 hoofdverblijf hebben. De eigenwoningregeling geldt ook als u of uw fiscale partner vruchtgebruiker was volgens erfrecht. Bij een vruchtgebruiktestament geldt de eigenwoningregeling nog maximaal 2 jaar na overlijden als de nalatenschap nog niet was afgewikkeld.

De eigenwoningregeling geldt ook voor:

• een woning waarvan u of uw fiscale partner voor de grond het recht van erfpacht of opstal had;
• een woning op basis van een lidmaatschap van een cooperatieve flatvereniging;
• een woonboot of woonwagen met een vaste lig- of standplaats.

Een woning die niet uw hoofdverblijf was, valt in box 3: voordeel uit sparen en beleggen. Het kan echter voorkomen dat u tijdelijk 2 woningen had of tijdelijk niet in uw woning woonde. In bijzondere situaties vallen deze woningen tijdelijk toch onder de eigenwoningregeling. Hierdoor kunt u bijvoorbeeld de hypotheekrente blijven aftrekken. Dit geldt in de volgende situaties:

• U verhuisde naar een andere woning, uw oude woning stond sindsdien leeg en was nog niet verkocht.
• U had een andere woning en u ging er niet direct in wonen en deze woning stond leeg of was nog in aanbouw.
• U verliet uw eigen woning en uw voormalige fiscale partner is in de woning blijven wonen.
• U was opgenomen in een AWBZ-instelling (zoals een verzorgingshuis of een verpleeghuis).