WOZ-waarde

Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van uw woning. WOZ staat voor Wet waardering onroerende zaken. De WOZ-waarde staat op de WOZ-beschikking die u van uw gemeente heeft ontvangen. Zijn eventuele bijgebouwen, zoals een garage, afzonderlijk vermeld op de WOZ-beschikking of heeft u hiervoor een aparte WOZ-beschikking ontvangen? Tel dan de WOZ-waarden bij elkaar als deze bijgebouwen bij de woning horen.
Let op!
U moet uitgaan van de WOZ-waarde met waardepeildatum 1 januari 2003, die staat op de WOZ-beschikking die u begin 2005 heeft ontvangen.

Nog geen WOZ-beschikking

Als u een nieuwbouwwoning heeft gekocht waarvoor de gemeente nog geen WOZ-beschikking heeft afgegeven, moet u zelf de waarde van de woning (laten) schatten. U moet hierbij uitgaan van de waarde die de woning op 1 januari 2003 zou hebben gehad. Deze waarde kunt u vaststellen door te kijken naar de waarde van soortgelijke woningen. U kunt dus niet de waarde overnemen van een WOZ-beschikking die alleen betrekking heeft op de grond of op een gedeeltelijk afgebouwde woning. Als u later wel een WOZ-beschikking krijgt voor de afgebouwde woning, en hieruit blijkt dat u de waarde te hoog of te laag heeft ingeschat, neem dan contact op met de BelastingTelefoon: 0800 - 0543. Als u een bestaande woning heeft gekocht en van de woning nog geen WOZ-beschikking heeft, kunt u om zo‘n beschikking vragen bij de gemeente.

Bezwaar tegen WOZ-beschikking

Het kan zijn dat u bij de gemeente een bezwaarschrift heeft ingediend, omdat u het niet eens was met de vastgestelde WOZ-waarde. Als uw bezwaar is toegewezen, mag u uitgaan van de nieuw vastgestelde WOZ-waarde. Heeft de gemeente nog geen uitspraak gedaan, dan moet u uitgaan van de WOZ-waarde die op de beschikking staat. Als de gemeente uw bezwaar toewijst en de WOZ-waarde lager vaststelt, neem dan contact op met de BelastingTelefoon: 0800 - 0543.

Geen WOZ-beschikking

In bepaalde gevallen krijgt u geen WOZ-beschikking, bijvoorbeeld als het om een woning in het buitenland gaat of als u een woonboot heeft. Dan moet u uitgaan van de waarde van de woning in het economische verkeer op 1 januari 2003. Woonde u in een woonboot en heeft u een beschikking van de gemeente ontvangen voor de roerendewoonruimtebelasting, dan kunt u de waarde gebruiken die op deze beschikking staat.